本項(xiàng)目地上住宅、公寓應(yīng)用BIM正向設(shè)計(jì)，地下室為BIM反向設(shè)計(jì)，BIM正向設(shè)計(jì)的面積為16.5萬(wàn)㎡，正向設(shè)計(jì)占總建筑面積的80%。通過(guò)BIM設(shè)計(jì)完成項(xiàng)目的出圖、碰撞檢查、管線綜合及復(fù)雜節(jié)點(diǎn)優(yōu)化設(shè)計(jì)等工作。創(chuàng)新地采用了模塊化設(shè)計(jì)，減少重復(fù)工作量提高了效率，同時(shí)也更好地保證了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一性。應(yīng)用云圖梭三維協(xié)作平臺(tái)，讓項(xiàng)目任務(wù)管控更高效，專業(yè)間合模和三維模型校審更方便。項(xiàng)目BIM模型符合《湖南省BIM審查系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ 43/T 010的相關(guān)規(guī)定，并通過(guò)湖南省施工圖BIM審查。

1、統(tǒng)一樣板文件、提前準(zhǔn)備項(xiàng)目族庫(kù)

項(xiàng)目開展前，根據(jù)BIM正向設(shè)計(jì)要求制定各專業(yè)樣板文件及族庫(kù)，為后續(xù)項(xiàng)目正式開展統(tǒng)一好標(biāo)準(zhǔn)且節(jié)約時(shí)間，提高效率。樣板文件的設(shè)置包含以下幾個(gè)方面：

1）基本設(shè)置：項(xiàng)目信息、項(xiàng)目參數(shù)、項(xiàng)目瀏覽器構(gòu)架、建模出圖線型設(shè)置等；

2）視圖顯示：建模出圖過(guò)程中所需用到的各類視圖樣板、過(guò)濾器、對(duì)象樣式等；

3）注釋類圖元：標(biāo)注、引注、尺寸樣式等；

4）統(tǒng)一命名標(biāo)準(zhǔn)：視圖名、材質(zhì)名、族及族類型名等。

2、正向出圖

合理規(guī)劃出圖范圍。BIM正向設(shè)計(jì)的出圖范圍并不包含全部施工圖，因?yàn)锽IM的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在三維模型的應(yīng)用，對(duì)于一些非模型屬性的圖紙?jiān)贐IM中出圖相對(duì)CAD更麻煩，而效用不高，沒必要強(qiáng)行在BIM軟件中出圖，比如文字說(shuō)明類的圖紙。對(duì)此，我們采用主體由BIM正向設(shè)計(jì)出圖和局部由傳統(tǒng)二維cad出圖相結(jié)合的方式出圖，二者取長(zhǎng)補(bǔ)短，讓出圖變得更高效。 

3、碰撞檢查

各專業(yè)在建模、校審過(guò)程中隨時(shí)可以做三維碰撞檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)專業(yè)間模型碰撞問題，降低返工風(fēng)險(xiǎn)。

4、管線綜合

1）歸家動(dòng)線（地下室大堂、電梯廳、光廳區(qū)域）凈高控制。

2）管線安裝位置盡量選擇在車位上方，為車道留出更多空間來(lái)滿足后期導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、車位誘導(dǎo)系統(tǒng)等的安裝，以保障車道通行有足夠凈高。車庫(kù)凈高原則：汽車坡道和車道凈高略高于車位凈高。

3）管綜避讓的原則：小管避讓大管，有壓管避讓無(wú)壓管，低壓管避讓高壓管，冷水管道避讓熱水管道，臨時(shí)管線避讓長(zhǎng)久管線，有壓水管避讓電氣橋架，電氣橋架避讓無(wú)壓排水管線。

4）本項(xiàng)目地下室結(jié)構(gòu)頂板為無(wú)梁樓蓋，風(fēng)管繞過(guò)柱帽貼結(jié)構(gòu)板底設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮了無(wú)梁樓蓋的優(yōu)勢(shì)，控制結(jié)構(gòu)層高且保證舒適的車庫(kù)凈高。

5）地下大堂入口前管線布置盡可能繞行，營(yíng)造舒適的入戶感觀效果。

1、標(biāo)準(zhǔn)模塊封裝設(shè)計(jì)

采用模塊化設(shè)計(jì)，減少重復(fù)工作，統(tǒng)一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目開展前期，我們針對(duì)可能出現(xiàn)的樓型、戶型等提前做好了標(biāo)準(zhǔn)樓棟封裝設(shè)計(jì)，封裝設(shè)計(jì)充分拉通建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、精裝等各專業(yè)，把標(biāo)準(zhǔn)樓棟的設(shè)計(jì)全部做到位，再按不同的空間進(jìn)行模塊拆分，比如：核心筒模塊、陽(yáng)臺(tái)模塊、衛(wèi)生間模塊、立面風(fēng)格模塊、戶型空間模塊等，制成封裝樓棟模塊庫(kù)，以備后續(xù)項(xiàng)目拼接組裝復(fù)用?；诟鳂菞澲g的相似性，我們精心構(gòu)建的這一套標(biāo)準(zhǔn)化的戶型庫(kù)、節(jié)點(diǎn)庫(kù)及材質(zhì)庫(kù)，既確保的設(shè)計(jì)的統(tǒng)一性又提升了建模的高效性。

2、封裝模塊在項(xiàng)目中應(yīng)用

本項(xiàng)目的施工圖階段，各專業(yè)充分利用了模塊的拼接性、可復(fù)用性和快速調(diào)整性等優(yōu)勢(shì)。利用前期的封裝樓棟模塊庫(kù)，我們按照戶型、核心筒、標(biāo)準(zhǔn)層、變異層及樓棟的順序，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化模塊進(jìn)行了封裝、調(diào)整、組合與復(fù)用。這一過(guò)程中，我們實(shí)現(xiàn)了多模塊的拼接組合，從而順利推進(jìn)了后續(xù)的樓棟設(shè)計(jì)。此方法極大地提高了復(fù)用率，除結(jié)構(gòu)專業(yè)以外，復(fù)用率可達(dá)到50%以上。整體而言，這一設(shè)計(jì)流程使得我們的設(shè)計(jì)效率提升了30%以上。

1、項(xiàng)目任務(wù)實(shí)時(shí)管控

建設(shè)方可以根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃按部就班地在云圖梭平臺(tái)上實(shí)時(shí)給設(shè)計(jì)方發(fā)布階段任務(wù)，同時(shí)設(shè)計(jì)方也可以在云圖梭平臺(tái)上向建設(shè)方、其他設(shè)計(jì)合作方建立提資需求，各方共同管控云圖梭的任務(wù)平臺(tái)，大大提高各方推進(jìn)項(xiàng)目的積極性和項(xiàng)目的推進(jìn)效率。

2、三維模型校審

本項(xiàng)目通過(guò)云圖梭平臺(tái)對(duì)三維模型開展校審工作，直觀發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題。

本項(xiàng)目BIM設(shè)計(jì)模型符合《湖南省BIM審查系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/T010的相關(guān)規(guī)定，并通過(guò)湖南省施工圖BIM審查。

1）?優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。通過(guò)BIM模型的建立和分析，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)前期就發(fā)現(xiàn)潛在的問題并進(jìn)行優(yōu)化。這不僅可以提高建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量，還可以減少后期可能出現(xiàn)的修改和返工，從而節(jié)省成本和時(shí)間。比如在廚房、衛(wèi)生間精裝設(shè)計(jì)中，廚具潔具布置的合理性、不同材料的空間感、瓷磚排布方式、用電點(diǎn)位布置等均可在BIM正向設(shè)計(jì)過(guò)程中推敲、對(duì)比，優(yōu)化出最好的設(shè)計(jì)。

2）模擬施工，減少成本浪費(fèi)。借助BIM技術(shù)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行全面的模擬和分析，在虛擬環(huán)境中發(fā)現(xiàn)并解決潛在的問題，避免因設(shè)計(jì)問題在施工階段造成無(wú)效成本。如大堂、電梯廳等重要空間的管線布置與吊頂?shù)年P(guān)系在二維設(shè)計(jì)中經(jīng)常會(huì)被忽略而導(dǎo)致返工造成成本浪費(fèi)，但是BIM正向設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)建模階段便相互引入模型，參照其他專業(yè)的模型提前協(xié)調(diào)出最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。

3）?減少錯(cuò)誤。傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方法容易出現(xiàn)信息丟失、理解偏差等問題，導(dǎo)致設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的發(fā)生。而BIM技術(shù)可以將設(shè)計(jì)過(guò)程中所有信息整合到一個(gè)模型中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)可以在模型中查看和驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，避免了信息傳遞和解釋不清晰所引起的錯(cuò)誤。通過(guò)BIM技術(shù)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，確保設(shè)計(jì)方案的準(zhǔn)確性。

基準(zhǔn)方中是致力于城鄉(xiāng)高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)的全面綜合設(shè)計(jì)、咨詢、管理服務(wù)企業(yè)。自2002年成立以來(lái)，秉承“以客戶為尊，真誠(chéng)服務(wù)”的理念，聚焦以客戶為中心的價(jià)值創(chuàng)造，為城鄉(xiāng)建設(shè)提供全面專業(yè)的解決方案，創(chuàng)造具有地域文化、人文關(guān)懷和充滿活力的美好空間。

基準(zhǔn)方中總部位于四川成都，在全國(guó)擁有23個(gè)城市公司，目前持有建筑工程、風(fēng)景園林和城鄉(xiāng)規(guī)劃甲級(jí)資質(zhì)、建筑工程施工承包壹級(jí)資質(zhì)和市政乙級(jí)資質(zhì)，在全國(guó)32個(gè)省市及自治區(qū)數(shù)百個(gè)城市落地完成了上萬(wàn)個(gè)項(xiàng)目，部分項(xiàng)目已成為當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性建筑。公司先后榮獲“全國(guó)勘察設(shè)計(jì)行業(yè)優(yōu)秀民營(yíng)設(shè)計(jì)企業(yè)”“當(dāng)代中國(guó)建筑設(shè)計(jì)百家名院”“中國(guó)十大民營(yíng)工程設(shè)計(jì)企業(yè)”“四川省優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)”等多項(xiàng)榮譽(yù)。

如今，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已步入高質(zhì)量發(fā)展的新周期，民營(yíng)企業(yè)成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要力量，基準(zhǔn)方中將繼續(xù)堅(jiān)持質(zhì)量和效益并舉，持續(xù)創(chuàng)新，開啟“大設(shè)計(jì)、大咨詢、大管理”的基準(zhǔn)方中2.0時(shí)代，為行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)基準(zhǔn)力量。

供稿單位：基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)股份有限公司長(zhǎng)沙分公司